*Nouveauté EXCLUSIVITÉ, posez vos valises dans cette belle maison récente de 2019 (sous garantie décennale). Ce pavillon alliant confort et praticité offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour une famille en quête d'une qualité de vie supérieure dans un environnement serein, au calme et sans vis-à vis, proche des transports, écoles à 3 mn à pied et commerces à 2 mn en voiture. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous serez séduit par cette grande belle pièce de vie lumineuse de 45 m² env avec ses grandes baies vitrées exposées plein Sud, sa cuisine Américaine toute équipée et un cellier/buanderie attenant à la cuisine L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 seconde salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilette séparé. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir à ses habitants un cocon chaleureux et fonctionnel. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol couplé à un thermostat par pièce , d'une climatisation réversible, d'une fermeture centralisée ou individuelle des volets, portail et porte de garage électrique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposé plein Sud et de sa pergola bioclimatique ainsi que d'un garage attenant de 21 m², idéal pour stationner véhicule ou bien encore pour du stockage. * Les PLUS ET Avantages * : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur climatisation réversible DPE A et A (dépenses énergétiques annuelles 460 € à 690 €) - Ses équipements pour un - Pavillon récent en excellent état, aucun travaux à prévoir - Quartier calme et résidentiel - Fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable - Faible de charge de copropriété en ASL (120 €/an) - Assainissement collectif N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.