PAU - MAISON - T4 93M² - PARKING - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Pau offre un cadre de vie lumineux et soigné, construite en 2017 et exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 93 m² et un terrain de 50 m2 pensée pour optimiser chaque espace, avec une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud, auquel se rattache une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, fonctionnelle et accessible, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, 2 chambres lumineuses offrent de bonnes proportions, dont une chambre de 15 m² bien dimensionnée. Une salle de bain et un second WC assurent le confort de l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. Un rangement intégré, un parking privatif et un box complètent les équipements de ce bien accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette maison qui se trouve proche de l' hôpital de Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.