*Charmant Pavillon à Persan avec Jardin et Garage* Charmant pavillon d'environ 90 m², situé à Persan, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille, qui vous offre: - 1 séjour agréable et spacieux pour des moments conviviaux en famille; - 1 cuisine séparée idéale pour préparer et savourer de délicieux repas; - 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et apaisants ; - 2 toilettes pour plus de commodité ; - 1 salle d'eau spacieuse - Une belle terrasse carrelée offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ; - Un jardin clos et sans vis vis, bien entretenu; - Un garage de 17 m² avec espace de stockage en mezzanine et accès direct au jardin *Avantages :* En bon état général et ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez ainsi profitez d'un cadre de vie immédiatement confortable. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. *Situation :* Idéalement situé, ce pavillon vous offre un accès facile aux points d'intérêt tels que la gare, les commerces et les écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Profitez d'un environnement calme et familial à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce pavillon plein de charme et de confort à Persan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276925 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11925 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.