Découvrez à Pessac (bourgailh),cette maison mitoyenne des 2 côtés à étage de 87 m² qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, bien posée sur un terrain de 221 m². Construite en 1989, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite la personnaliser et la remettre à son goût. La maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différents espaces de vie. La salle à manger constitue le cœur convivial de la maison, tandis que les 3 chambres à l’étage offrent une répartition adaptée à une vie familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs alimentés à l'électricité et au bois, confère une certaine souplesse dans la gestion thermique du logement. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, atout appréciable pour le confort du quotidien. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, venant compléter agréablement ce bien à potentiel. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.