PETIT-CANAL - MAISON - T4 83M² Cette maison de caractère datant de 2013, située à Petit-Canal, propose un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 83 m² implantée sur un terrain de 801 m². Organisée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez 3 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'hébergement pour une famille. 2 salles d'eau complètent la distribution intérieure, assurant un confort quotidien appréciable. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que le terrain offre un vrai potentiel d'aménagement paysager ou d'extension selon vos projets. Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation, représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et valoriser un espace extérieur de belle superficie. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.