*Exclusivité* PEYRIAC-MINERVOIS - Maison de Village à Fort Potentiel de Rénovation : Un Projet pour Visionnaires AUCUN EXTERIEUR - TROIS CHAMBRES DONT DOUBLE EN ENFILADE - SALLE DE BAIN - GRAND GARAGE - TRAVAUX TOTAL A PREVOIR DE RENOVATION* Emplacement de rêve : Au cœur d'un village enchanteur, découvrez une maison de village offrant une opportunité sans pareille de concevoir votre havre de paix. Ce bien unique promet un cadre de vie remarquable, mêlant histoire et potentiel de réhabilitation. Description détaillée : Cette demeure, à rénover de fond en comble, est composée d'un LARGE GARAGE et d'une ENTREE avec TOILETTE SEPAREE au rez-de-chaussée, facilitant l'organisation quotidienne. L'étage révèle une CUISINE SEPAREE, équipée d'une cheminée insert ouvert menant sur un SALON LUMINEUX - un espace promettant chaleur et convivialité. Un CELLIER jouxte le salon, offrant une solution pratique pour le rangement ou une éventuelle transformation selon vos désirs. La disposition comprend également TROIS CHAMBRES, y compris une chambre double en enfilade, idéale pour un espace parental ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes. À noter : Actuellement, la maison n'est équipée d'AUCUN SYSTEME DE CHAUFFAGE, présentant une toile blanche pour installer une solution moderne et efficace selon vos préférences. Les fenêtres sont en SIMPLE VITRAGE avec cadres en bois, suggérant une mise à niveau vers le double vitrage pour une meilleure isolation. Un grenier, accessible et prêt à être aménagé, offre un espace supplémentaire avec potentiel pour une chambre supplémentaire, un atelier, ou tout simplement pour du stockage. Potentiel et personnalisation : Avec ses BASES SOLIDES et son AGENCEMENT FLEXIBLE, cette maison est l'occasion rêvée pour ceux qui désirent créer un intérieur sur mesure. Que vous soyez attiré par une rénovation conservant le charme authentique ou envisagiez une transformation complète, ce bien est votre toile. Investissement d'avenir : Ce projet est idéal pour les passionnés de rénovation désireux de personnaliser leur espace de vie tout en valorisant un bien au fort potentiel. Nichée dans un cadre recherché pour son authenticité, cette maison est une perle rare à façonner selon vos rêves. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Embarquez dans cette aventure de rénovation et faites de cette maison votre chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.