NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA Quartier calme, proche de tous commerces, double génoises. Magnifique villa provençale de plain-pied, en quatre faces, construite en 2000, de type T4, d’une superficie habitable de 175 m², sur une parcelle d’environ 900 m², avec un garage indépendant de 35 m² et une magnifique piscine maçonnée de 9 x 4 m, sans vis-à-vis, plein sud, climatisation réversible. Elle se compose, pour la partie jour, d’un séjour de 100 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que d’une buanderie de 10 m². Pour la partie nuit : 3 chambres, dont une suite de 23 m² et 2 chambres de 18,50 m² et 13,50 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant. Pour la partie jardin, entièrement aménagée et finie, arborée avec forage et arrosage automatique, cuisine couverte, terrasse en bois avec piscine au chlore de 9 x 4 m. On retrouve une grande allée en béton marqué, deux garages de 27 m² et 8 m², ainsi qu’une annexe de 15 m². Rien à prévoir, villa authentique avec fort potentiel. Taxe foncière : 2 294 €. David Giralt, iad France, votre conseiller immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Exclusivité David Giralt, iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.