BIEN LIRE L'ANNONCE Au calme sur la commune du Plan d'Aups maison architecte de plain pied construite dans les années 70 d'une surface habitable de 106m² et d'une surface au sol de 194m² véranda et garage inclus sur une parcelle de 2600m² avec piscine récente. IMPORTANT : de gros travaux de structure sont à prévoir et une étude est prévue avec un ingénieur béton La maison se compose d'une grande véranda de presque 50m² donnant accès au séjour de 40m² avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur et sa cheminée, un dégagement donne ensuite accès à la cuisine, aux trois grandes chambres d'environ 13m², 14m² et 15m² ainsi qu'à la salle d'eau et au WC indépendant. Les atouts de cette maison sont principalement son calme absolu, son grand terrain plat, boisé et clôturé, son architecture avec grandes ouvertures dans chaque pièce permettant d'apprécier l'environnement arboré même en intérieur. Deux portails permettent deux entrées distinctes sur le terrain, pratique pour une potentielle future division de terrain. Un grand garage de 35m² est également attenant à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.