# PLASSAC – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 107 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 536 m² – DPE A * Le confort du neuf, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Blaye ! *Vous rêvez d'une maison neuve, moderne, lumineuse et prête à vous accueillir, sans aucun travaux intérieurs à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous !* Située sur la charmante commune de *Plassac*, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, offrant *107 m² habitables sur une belle parcelle de 1 536 m²*. Dès votre entrée, vous serez séduits par une *spacieuse pièce de vie d'environ 40 m²*, baignée de lumière naturelle, comprenant un salon séjour convivial et une superbe cuisine *Cuisinella*, entièrement aménagée et équipée. Un mobilier de salon assorti vient parfaire l'harmonie de cet espace chaleureux et élégant. *Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille :* - Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative équipée de matériaux Porcelanosa et WC. - Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou aménager un bureau. - Une seconde salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - Une buanderie fonctionnelle. *Des prestations modernes pour un confort optimal :* Climatisation réversible par pompe à chaleur, excellente performance énergétique *DPE A*, fibre optique, accessibilité PMR, porte d'entrée blindée et équipements de qualité. *Un extérieur à aménager selon vos envies !* Implantée sur un terrain de *1 536 m²*, cette propriété offre un magnifique potentiel d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un *carport* permet d'abriter votre véhicule et offre également la *possibilité d'être transformé en garage fermé*, moyennant des travaux et des frais supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Vous pourrez ainsi personnaliser les extérieurs selon vos besoins et votre budget. *Un emplacement recherché entre campagne, vignobles et estuaire !* À seulement quelques minutes de Blaye, de ses commerces, écoles et services, profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de la célèbre Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des vignobles de Blaye Côtes de Bordeaux. * Les véritables atouts de cette maison *Maison neuve jamais habitée – Aucun travaux intérieurs – Plain-pied – DPE A – Cuisine haut de gamme – Suite parentale – Terrain de 1 536 m² – Carport évolutif en garage – Environnement calme.* *Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans une maison neuve, tout en ayant la liberté de créer un extérieur à leur image !* *Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier la qualité de ses prestations.* Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.