Magnifique maison style loft sur le joli port du Legué. Des son entrée vous serez séduit , un style raffiné cosy . Au rez de chaussée , garage de plus de 55 m² traversant avec accès a la joli cour intérieure paysagé (salle d'eau dans le garage )Dépendance et préau avec eau et électricité et sortie pour évacuation (possibilité d aménagement d 'un studio sous réserve des autorisations d'urbanisme ). A l étage un très bel espace de vie cosy avec cuisine aménagée équipée , le tout donnant sur un balcon terrasse , wc , suite parentale avec chambre , dressing et salle d'eau . Au dessus , espace mezzanine avec bureau , possibilité de couchage donnant sur l incroyable terrasse rooftop de 20 m² suite parentale avec dressing et salle d eau , wc . Aucuns travaux a prevoir , venez visiter ce produit rare a la vente . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434300 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 14300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.