Maison de village de 4 pièces à Plessis-Saint-Jean : 124,68 m² sur un terrain de 880 m² Découvrez cette authentique maison de village construite vers 1890, idéalement située sur la place de l'Église de Plessis-Saint-Jean (89140), dans un cadre très calme. Avec ses 124,68 m² habitables répartis sur deux niveaux, ses poutres apparentes, ses grandes pièces et son terrain de 880 m², ce bien de caractère offre de beaux volumes et un réel potentiel à valoriser, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Un rez-de-chaussée aux volumes généreux - Entrée et dégagement : 6,45 m² avec carrelage - Séjour / salon : bel espace de vie de 27,04 m² avec carrelage, poutres apparentes et poêle à granulés - Cuisine séparée aménagée : très grand volume de 22,50 m² avec carrelage, idéale pour une cuisine familiale avec coin repas + poele à bois - Salle d'eau avec WC : 3,31 m² avec douche à l'italienne, vasque simple et carrelage Un étage dédié à l'espace nuit - Palier et couloir : 10,16 m², idéal pour un bureau - Chambre 1 : 11,04 m² avec parquet - Chambre 2 : 12,61 m² avec parquet - Chambre 3 : très grande chambre de 27,35 m² avec parquet et poutres apparentes, pouvant accueillir un espace bureau ou dressing Extérieurs et annexes - Terrain de 880 m² avec jardin - Dépendance pour le stockage, un atelier ou un futur projet - Cave Prestations - Chauffage par poêle à bois ou à granulés - Raccordements : fibre optique - Expositions Sud et Nord Un cadre de vie authentique Située sur la place de l'Église, la maison profite d'un environnement authentique et très calme. Sergines est à 6 minutes avec son école de la maternelle au CM2 (transport scolaire), sa supérette ouverte tous les jours, sa boulangerie, sa pharmacie et sa poste. La gare de Pont-sur-Yonne, avec sa ligne directe vers Paris-Bercy, est à 15 minutes, et Sens à 20 minutes pour les lycées, l'hôpital, la clinique et les hypermarchés. Une adresse idéale pour les familles et actifs motorisés, ou pour une résidence secondaire au calme à environ 1h30 de Paris. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son charme d'antan, ses grands volumes et son terrain. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.