Exclusivité à Plovan - Maison contemporaine (2015) sur parc paysager de 2 500 m² orienté Sud-Ouest avec une petite vue mer. Idéalement située en plein cœur du bourg de Plovan, dans un quartier résidentiel très calme à 2mn de la mer, cette maison récente de 2015 allie le confort du moderne à la proximité immédiate du centre bourg. Le tout à quelques minutes seulement de l'océan. Implantée au centre d'une magnifique parcelle paysagée de plus de 2 500 m² à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une orientation idéale Sud-Ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée et offre une agréable petite vue sur la mer. Magnifique terrasse exposée Sud-Ouest : Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéalement pensée pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et pour admirer les couchers de soleil sur le littoral. Superbe parc paysager : Plus de 2 500 m² de verdure soigneusement entretenue, garantissant une parfaite intimité et un cadre naturel d'exception. Une vie de plain-pied fluide et fonctionnelle Conçue pour un quotidien pratique et confortable, la maison s'organise principalement au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : Séjour traversant et très clair grâce à son exposition privilégiée, ouvert directement sur la terrasse. Côté nuit : Deux chambres confortables de plain-pied. Sanitaires : Salle d'eau contemporaine et WC séparés. Garage : Garage fermé pour stationner votre véhicule ou stocker le matériel de jardinage et nautique. Un étage semi-aménagé aux volumes évolutifs Le grand atout de ce bien réside dans son étage : déjà semi-aménagé et totalement modulable, il laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez très facilement y créer deux à trois chambres supplémentaires, une suite parentale avec vue ou un espace bureau / loisirs. Confort & Performance énergétique Chauffage : Chauffage au sol électrique garantissant une chaleur douce et homogène. Classement DPE : Actuellement classée en C, la maison verra son étiquette énergétique évoluer en B dès le mois de janvier. Une opportunité rare sur le marché plovanais pour les amoureux de lumière, de grands espaces et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.