PLUHERLIN - MAISON - 80M² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Pluherlin, en CAMPAGNE, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED. Elle bénéficie d'une double exposition est-OUEST, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1985, elle dispose de 80 m² habitables sur un terrain de 1 610 m², et présente un joli potentiel de personnalisation. L'entrée dessert directement les pièces de vie, avec un vaste séjour de 24 m² équipé d'une CHEMINEE avec insert. Dans son prolongement une VERANDA, avec vue dégagée sur le JARDIN sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie (possibilité de cuisine ouverte). Le dégagement dessert 3 chambres dont une spacieuse de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose de deux TERRASSES et d'un jardin arboré, ainsi que d'un GARAGE et de 2 emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée, d'une VMI, de la fibre optique et d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'assainissement individuel est non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.