Maison de bourg rénovée DPE B — Tout à pied ! Aucun travail à prévoir Vous recherchez le confort du « tout à pied » dans une commune dynamique et parfaitement connectée ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement entretenue et très peu énergivore (DPE B), idéalement située au cœur du bourg de Plumieux. Poser vos valises dans un logement sans aucun travail à prévoir ! Des prestations de qualité et du volume Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 46 m² environ, idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC. Un dégagement optimisé sous l'escalier. Une buanderie pratique. Accès direct vers l'arrière de la maison sur un jardin clos. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres spacieuses et lumineuses. Un bureau (ou petite chambre d'enfant / dressing). Un WC séparé avec lave-mains. Un grenier. Dépendances & Potentiel : Un appentis / atelier. Une pièce sur sol en terre battue offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire et bénéficier d'une vie de plain-pied ! Confort & Équipements DPE classé B (très peu énergivore) Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau. Ouvertures en double vitrage PVC. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucun travail à prévoir ! Le confort du « tout à pied » Profitez au quotidien de l'accès immédiat aux commerces et services du bourg : Écoles maternelle et primaire. Boulangerie, épicerie, coiffeur, bar / tabac / restauration. Cabinet d'infirmières. Une situation géographique stratégique 15 min de Josselin (Axe Rennes / Lorient). 15 min de Plémet (Axe Rennes / Saint-Brieuc). 15 min de Loudéac et 25 min de Ploërmel. À visiter sans tarder ! Une maison coup de cœur, économe et idéalement située. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.