POILLY-LEZ-GIEN - MAISON - T4 120M² Dans un cadre de vie agréable à Poilly-lez-Gien, cette maison de caractère datant de 1949 offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 150 m². Un bien au potentiel certain, à personnaliser selon vos goûts, pour ceux qui souhaitent s'approprier pleinement leur espace de vie. Le rez-de-chaussée peut accueillir les pièces de vie, avec un séjour bien dimensionné et une cuisine séparée, tandis que l'étage regroupe les espaces nuits. Cette bâtisse offre une belle base pour une rénovation soignée qui révélera tout le charme de cette construction ancienne. Les volumes sont bien proportionnés et la hauteur sous plafond, typique des maisons de cette époque, confère au bien un caractère authentique. Le chauffage individuel au gaz naturel prêt à être installer assurera une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le vaste terrain de 1 150 m² constitue un atout indéniable, offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.