UN HAVRE DE PAIX en plein coeur de Poitiers : à l'abris des regards, vous tomberez sous le charme de cet ancien Presbytère du XIX eme siècle rénové de 123m2 de surface réelle plancher (105,5m2 carrez plus 17,5m2 de véranda chauffée, carrelée et isolée) invitant son hôte à la méditation et la contemplation.. La bâtisse principale en pierre se compose d'une entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée donnant vue sur un patio cosy, buanderie. A l'étage, un couloir desservant 2 grandes chambres lumineuses avc placards et dressing, salle de bain/douche et toilette indépendant avec lave main. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et insert. Une cave voûtée en sous sol et parking sécurisé avec 2 emplacements voitures à quelques mètres. Vous apprécierez le jardin et ses couleurs, le chant des oiseaux en centre ville, serez sans aucun doute happé par la vue dominante et dégagée sur Poitiers et sur le Clain, et découvrirez la Chapelle du 15e siècle qui vous réserve aussi une belle surprise..... Vous révez d'authenticité ? Elle est UNIQUE....visite seulement sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.