Maison à rénover – 57 m² – Terrain 1900 m² – POIX-TERRON À vendre sur le secteur très recherché de Poix-Terron, cette maison de 1963 construite sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation. Le bien nécessite une rénovation totale : menuiseries simple vitrage bois, chauffage au fioul, absence de salle de bain, isolation, électricité… Classée passoire thermique, elle peut toutefois bénéficier d’aides à la rénovation énergétique selon votre projet. Possibilité également de réaliser une extension ou d’envisager une nouvelle construction sur le terrain de plus de 1900 m². Descriptif : • Surface habitable : environ 57 m² • Salon de 12 m² • Salle à manger 12m² • Chambre de 11 m² avec coin dressing • Bureau de 8 m² • Cuisine de 6 m² • WC indépendant (pas de salle de bain) • Sous-sol complet • Garage de 19 m² • Chauffage au fioul • Menuiseries bois simple vitrage Atouts : • Secteur prisé de Poix-Terron avec tous commerces et services sur place • Grand terrain de 1900 m² • Sous-sol et garage • Fort potentiel d’aménagement ou de reconstruction Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.