PONT-D'OUILLY - MAISON - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Pont-d'Ouilly au coeur de la suisse Normande bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales, dont 2 chambres, à quelques pas d'une école (50 m), des commerces et des transports (200 m). L'intérieur, en bon état général, se distribue de manière fonctionnelle entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le séjour vaste de 30 m², orienté sud, est lumineux et constitue le cœur de vie de la maison. La kitchenette, compacte et bien agencée. Une chambre confortable au rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol aménagé accueille une seconde chambre de 11,5 m², adaptée pour recevoir ou aménager selon ses besoins, ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur géothermique et insert à granulés . La ventilation mécanique, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que les connexions câble TV, téléphone et fibre optique complètent les équipements du logement. Avec sa localisation de proximité et ses équipements thermiques de qualité, cette maison offre un cadre de vie pratique et bien connecté. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wladimir Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 106483357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.