Exclusivité – Maison de ville 96 m² – 3 chambres – Centre Pont-du-Château Située au cœur du bourg de Pont-du-Château, cette maison de ville de 96,2 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, du collège, des commerces, des restaurants, des transports T2C et des accès autoroutiers. Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d’un séjour de 28,5 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8,5 m², soit un espace de vie total de 37 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Une cave de 10 m² vient s’ajouter aux prestations. Au premier étage, un palier spacieux dessert une grande chambre de 17,5 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 14,5 m² et 12 m² (avec Velux), toutes deux équipées de placards, complètent l’espace nuit. Chaque palier est confortable et bien distribué. Maison propre, soignée et prête à habiter, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Un bien lumineux, plein de charme et idéalement situé dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.