Charmante Maison de 4 Pièces avec Garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette maison située à Pont-Saint-Esprit, construite en 2003 et offrant une surface habitable de 84 m². Elle saura vous séduire par son agencement et son confort. En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et WC, vous trouverez également un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille. A l'étage trois chambres confortables avec penderies, une salle de bain fonctionnelle et un WC. L'ensemble est en très bon état, et l'orientation de la maison permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée. La terrasse et le jardinet vous offre un espace supplémentaire pour profiter du plein air, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour votre quotidien : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, tout à l’égout. Le chauffage est individuel avec une distribution via une pompe à chaleur réversible et des convecteurs, fonctionnant à l'électricité. Vous bénéficiez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d’une place en extérieur. La maison est située dans une résidence fermée, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.