Maison de village en pierre à rénover – Fort potentiel au cœur de Pontaix Située au cœur du charmant village de Pontaix, cette maison de village en pierre d'environ 140 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets de caractère. Édifiée vers 1640, elle se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un garage, d'une dépendance le tout sur une surface de terrain de 140 m². Entièrement à rénover, cette bâtisse saura séduire les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, tout en préservant le cachet de l'ancien. Idéalement située en zone UA, au cœur du village, elle profite d'un environnement calme et authentique, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la rivière Drôme et des commodités des communes voisines. Les atouts : Maison en pierre de caractère datant du XVIIᵉ siècle Environ 140 m² habitables à réinventer Garage et dépendance Village recherché au cœur de la vallée de la Drôme Fort potentiel de valorisation après rénovation Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 122 et classe CLIMAT D indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.