MAISON DE VILLE AVEC JARDIN : LE COMPROMIS PARFAIT À PONTAULT-COMBAULT Marre des charges de copropriété et du vis-à-vis des appartements ? Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant l’indépendance d’un jardin privé et le confort d'un intérieur moderne. CE QUI VA VOUS SÉDUIRE : ZÉRO CHARGES : Une liberté totale pour votre budget. JARDIN PRIVATIF : Un extérieur de 116 m² avec terrasse, rare sur le secteur. ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Décoration soignée et rénovation de goût. Posez vos valises ! UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE : Espace de vie : Un séjour chaleureux et convivial avec cuisine équipée, salle d’eau moderne. Espace nuit (à l'étage) : 2 belles chambres confortables + 1 bureau lumineux (parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant) + un vrai espace dressing. Bonus : Combles isolés pour plus de confort thermique et Fibre Optique pour une connexion ultra-rapide. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Située à Pontault-Combault, profitez d'une vie facilitée : commerces et écoles accessibles à pied. Note : Un stationnement sécurisé est disponible en location (70€/mois) dans la résidence attenante. L'avis de votre conseillère : "C'est le bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille. Le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine en fait un produit très rare sur le marché actuel." VENEZ LA VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour organiser votre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.