Charmante maison de plain-pied de 93 m² avec deux chambres sur un terrain de 634 m² Située à Ponthévrard, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison traditionnelle construite en 1975 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une grande buanderie ainsi qu’un garage de 15m2 complètent les espaces fonctionnels de la maison. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m², d’une salle de bains à rafraîchir et d’un WC indépendant. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 634 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse d’environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et préservé. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz (citerne) Toiture partiellement refaite en 2020 Raccordement au tout-à-l’égout Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle de bains, WC et peinture du salon), laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, alliant calme, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. À très bientôt pour une visite… les clés sont entre mes mains ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Dianda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 935205534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.