PORT-DES-BARQUES - MAISON - T4 73,69M² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Port-des-Barques, cette maison plain-pied de 1999 entièrement rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et vie au grand air, sur un terrain de 820 m². Avec ses 74 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison propose un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée ,un magnifique comptoir orné d'un plan de comptoir en orme véritable bien agencée. 2 salles d'eau et deux WC (intérieur / extérieur ) indépendants assurent un bon confort au quotidien. Un cellier complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable ou un coin lingerie l'ensemble de la maison est équipée de volets électriques un grand garage de 32 M2 en plus des deux dépendances équipées (douche, wc, évier) Le bien est équipé d'une pompe à chaleur chauffage au sol et d'une cheminée foyer ouvert , garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air intérieure optimale, tandis que la résidence entièrement clos apporte une sécurité supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine de 10 X 4 M avec Dôme constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement et de rangement confortables pour toute la famille. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50884767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.