MAISON PLEIN SUD - GARAGE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PARCELLE DE 145M2 - TRAVERSANTE - SANS COPROPRIETE ! Venez découvrir cette maison T4, à 700 mètres environ de la mer. La maison a été construite en 1986 en ossature bois. Jardin avant plein sud de 66m2, avec possibilité de stationner sur la parcelle. Le rez-de-chaussée est composé : entrée dans un séjour de 22m2, cuisine séparée, wc indépendant et salle de bain. Le séjour donne accès au jardin arrière d'une surface de 31m2, exposé nord, idéal pour les jours d'été ! A l'étage, 3 chambres ( dont une avec placard ), et une pièce pouvant servir de bureau / dressing ou quatrième couchage ( pièce avec un point d'eau ). Un garage de 18m2 vient compléter le bien. Une climatisation réversible récente ( 1 an environ ) a été installée à l'étage et permet de desservir les chambres. La maison est équipée de volets roulants électriques sauf dans le séjour. Toutes les menuiseries sont en bois, double vitrage. La vente de la maison peut se faire entièrement meublée, idéal pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.