MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VÉRANDA ET ESPACE INDÉPENDANT - CORNEBARRIEU Située dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison individuelle de type 6 de 146m2 offre un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour une famille. La maison s’organise autour d’une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, salon/salle à manger convivial, prolongée par une véranda entièrement vitrée faisant le lien naturel avec le jardin et la piscine. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. CÔTÉ NUIT La partie principale de la maison accueille les 3 chambres familiales, tandis qu’un ESPACE EN DEMI SOUS SOL AMÉNAGÉ propose DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, SALLE D’EAU, et WC INDÉPENDANT. Cet espace, disposant d’une SECONDE ENTRÉE INDÉPENDANTE, offre de multiples usages : • chambres pour adolescents ou invités, • espace dédié au télétravail, • ACTIVITÉ LIBÉRALE OU PROFESSIONNELLE, dans un cadre distinct de la vie familiale. À L’EXTÉRIEUR Le jardin arboré accueille une PISCINE AVEC PLAGE, propice aux moments de détente. Un DOUBLE GARAGE et une large zone de stationnement complètent l’ensemble. LES ATOUTS : • Maison non mitoyenne • Environnement calme et recherché • Piscine et jardin • Véranda lumineuse et climatisée • Espace indépendant avec deux chambres, salles d’eau et seconde entrée • Double garage • Proximité écoles, commerces et transports Cette maison offre une ORGANISATION RARE, des volumes confortables et un cadre de vie recherché, avec une réelle flexibilité d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.