* Charmant pavillon à Port-la-Nouvelle (11210)- Idéal pour une vie paisible en bord de mer* Construit en 2000 et en excellent état, ce Pavillon 4 pièces de 85 m² est idéalement situé pour profiter de la tranquillité et de la proximité de la mer, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux et une cuisine séparée équipée, ces deux pièces donnent directement sur l’extérieur pour une belle continuité intérieur/extérieur, ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d’un coin buanderie pratique et discret. À l’étage, l’espace nuit est parfaitement agencé et propose deux chambres avec placards intégrés, un bureau, pouvant facilement faire office de troisième chambre et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est climatisé grâce à un système réversible avec pompe à chaleur, garantissant confort été comme hiver. L'extérieur propose une terrasse abritée exposée sud/est, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité, un stationnement possible sur la parcelle, et de deux débarras fermés qui offrent un espace de rangement pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet agréable pavillon à Port-la-Nouvelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.39€ par mois (soit 388.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.