Porticcio – Duplex avec vue mer, terrasse & jardin – À 2 min des plages À l’entrée de Porticcio, proche des plages, commerces et restaurants, découvrez ce duplex rare, entre maison et appartement, offrant une vue mer panoramique et un extérieur privatif. Il se compose en rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC indépendants. Stationnement privatif dans la cour intérieure. Atouts majeurs : environnement calme, vue mer exceptionnelle, proximité immédiate des commodités, fort potentiel locatif. Un bien coup de cœur, idéal résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.