POUEYFERRÉ - MAISON - 138M² - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - 2 DÉPENDANCES - PISCINE Cette maison de village à Poueyferré vous accueille dans un cadre authentique, avec ses volumes bien proportionnés, avec ses 138 m² habitables sur un terrain de 1 045 m². Construite en 1785 et soigneusement entretenue, elle déploie son caractère sur 2 niveaux. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie : le salon, avec son accès sur la terrasse et la cuisine d'été pour un espace chaleureux et la cuisine séparée, offre un espace de travail bien délimité. À l'étage, 3 chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le spacieux palier sert actuellement de bureau. En complément, la maison dispose d'une grange emménagée d'un grand garage de 54 m² et d'un carport pour le rez de chaussée. À l'étage, un appartement entièrement indépendant de 83 m² avec une suite parentale et un immense séjour avec cuisine, idéal pour recevoir ! Une autre dépendance, sans cuisine, de 20 m² est également disponible sur la parcelle. La maison, l'appartement et la dépendance porte la surface habitable totale à 241 m² ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie des réseaux fibre, câble TV et téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Chibau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 943498592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.