Charmante Maison de 65 m² habitable avec 509 m² de terrain à Pouzauges. Découvrez cette belle maison individuelle avec accès de plain-pied située au cœur de Pouzauges, offrant un cadre de vie idéal pour quelqu'un en quête de tranquillité et d'un nouveau nid douillet. Construite en 1957, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 65 m², avec un sous-sol, ainsi qu'un terrain de 509 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, salon et salle à manger donnant accès à la terrasse de plain-pied avec une jolie vue ! Pour compléter ce niveau, un dégagement, les 2 chambres (11 et 11 m²), la salle d'eau et les toilettes. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier et la chaufferie, surface totale du sous-sol 69 m² L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement, la décoration intérieure a été entièrement refaite en 2021, tout comme l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et l'électricité. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2019, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Maison reliée au tout à l'égout ! Située à Pouzauges, proche des premiers commerces, à 20 minutes des Herbiers et 15 du Puy du Fou. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.