MAISON NEUVE 2025 - PLAIN-PIED - AVEC GARAGE - PUILBOREAU Le café du matin dans une cuisine ouverte et lumineuse. La chaleur douce du plancher chauffant sous les pieds. Un jardin à inventer, juste derrière la baie vitrée du salon. Cette maison plain-pied de 93 m², construite en 2025, se situe sur la charmante commune de Puilboreau, à 6 minutes de La Rochelle, écoles et commerces à proximité. Salon-séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée. Trois chambres avec placards. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 16,82 m². Terrain de 221 m² à aménager selon vos envies. CE QU'IL FAUT RETENIR 93 m² plain-pied, à 6 min seulement de La Rochelle Terrain 221 m² à aménager Construction 2025 - garantie décennale jusqu'en 2035 3 chambres DPE A / GES A - chauffage PAC + plancher chauffant Garage 16,82 m² Contacter moi et étudions votre projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.