Maison quimpéroise de 1958, édifiée sur vide sanitaire, située dans le quartier résidentiel et recherché du Corniguel. L’entrée mène à un rez-de-chaussée surélevé comprenant un couloir desservant une salle d’eau avec douche et WC, une cuisine récente, aménagée, exposée sud-est ainsi qu’un agréable salon-séjour de 25 m² exposé ouest, sublimé par une magnifique cheminée en pierre sculptée. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres et une seconde salle d’eau avec douche et WC. Les combles, déjà isolés et disposant des arrivées d’eau, offrent un beau potentiel pour l’aménagement d’une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. La maison dispose également d’un garage attenant surmonté d’un grenier bénéficiant d’une hauteur sous plafond permettant d’envisager la création d’une quatrième chambre ou d’un espace complémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le jardin spacieux et arboré, sans aucun vis-à-vis, accueille de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels pommiers, pêchers, poiriers et pruniers. L’environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, ainsi que de la voie transbigoudenne permettant de rejoindre rapidement les plages du Pays Bigouden, notamment celle de l’Île-Tudy. Chauffée au gaz de ville, raccordée à la fibre et dotée d’une toiture en ardoise en bon état, cette maison présente un DPE classé D/D. Une remise aux normes de l’installation électrique est à prévoir, tandis que l’assainissement est conforme. Avec ses 83 m² habitables et son important potentiel d’évolution, elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.