RARE et en exclusivité à 50m de la plage de Pampelonne !! secteur Patch Niché dans un écrin de verdure avec pins parasols protégés sur un terrain de 1600 m², découvrez cette maison traditionnelle de 1971 bien entretenue. Opportinuté d'agrandissement, de rénovation totale, ou à profiter telle qu'elle est actuellement, avec la plage à pied. La maison offre de plein pied 2 chambres et une salle d'eau, salon cuisine et un WC. A l'étage une mezzanine offrant une troisième chambre et un solarium. Une terrasse plein sud et une couverte de l'autre côté pour profiter de l'extérieur peu importe le temps. Dans résidence privée donc loin du va et vient. Environ 150 m² de la parcelle est constructible, le reste est protégé. Terrain ombragé dans la verdure, idéalement situé. Ne tardez pas à visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.