BIEN SOUS OFFRES EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON TRADITIONELLE de 100m² avec 3 CHAMBRES - GARAGE et SOUS SOL COMPLET à Reims Découvrez cette jolie maison traditionnelle située à Reims, dans un quartier résidentiel avec rue sans issue, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1989, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et de prestations de qualité qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine séparée équipée de 15 m² offrant un espace fonctionnel, un salon-séjour traversant et lumineux de 28 m², tous deux donnant accès à la terrasse et au jardin, un wc séparé et un garage. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec dressing également, ainsi qu'une jolie salle de bains. Chaque chambre est confortable et lumineuse, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille. Profitez également d'une terrasse de 27m² bien exposée et un beau jardin sans vis-à-vis, le terrain étant entièrement clôt. Enfin, un sous-sol complet complète ce bien. Les points forts de cette propriété incluent des huisseries, volets, gouttières et porte d'entrée en aluminium, une clôture avec portail motorisé, un garage avec porte sectionnelle motorisée, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs en fonte, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et la sécurité renforcée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, cette maison vous offre un accès facile aux transports en commun (tramway, bus), aux écoles, aux commerces de proximité, aux services de santé (CHU Robert Debré, Godinot, Hôpital Américain), ainsi qu'à la gare Champagne Ardenne TGV Bezannes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Reims, offrant confort, modernité et tranquillité à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.