VENTE : Maison récente de plain-pied – 68 m² – Reims ~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~ En exclusivité, découvrez cette charmante maison récente (construite en 2020) située dans un quartier résidentiel calme en périphérie du secteur Wilson à Reims. Offrant environ 68 m² habitables entièrement de plain-pied, ce bien allie confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. ~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~ UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET LUMINEUX => Espace de vie : Un vaste salon-séjour chaleureux, ouvert sur un espace cuisine (à aménager selon vos envies). => Espace nuit : Deux belles chambres confortables. => Extérieur : Un agréable jardin exposé Sud/Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un accès direct depuis le séjour et l'une des chambres. => Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle, une entrée accueillante et un WC indépendant. ~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~ PRESTATIONS TECHNIQUES ET ANNEXES => Stationnement gratuit et facile => Système de chauffage au gaz performant et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. ~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~=~ UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ RÉMOIS ! Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations. À l'issue d'un premier échange téléphonique sur votre projet immobilier, nous planifierons une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.