En EXCLUSIVITE à REIMS - MAISON T4 92M² - PIECE DE VIE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - BUANDERIE - Quartier pavillonnaire très calme - A proximité du CHU et de l'hôpital Américain Découvrez à Reims cette maison mitoyenne sur terre-plein qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, elle développe 92 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 190 m², et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-salon de 25 m² ainsi que d'une cuisine semi-séparée fonctionnelle équipée et aménagée, l'ensemble représentant 36 m². À l'étage, 3 chambres se répartissent autour du palier, ainsi que 2 salles de bains, offrant une organisation adaptée à une vie familiale. Des combles aménageables vous permettent d'envisager un agrandissement. En extérieur, une terrasse et un jardin privatif agrémentent le bien, tandis qu'un garage individuel ainsi qu'une buanderie viennent compléter les atouts de cette maison. Le chauffage individuel fonctionne au gaz et aux pellets, avec radiateurs en fonte et poêle à granulés. La fibre optique est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à Reims. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts ! Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.