Maison à vendre Rennes Sainte-Thérèse / Francisco Ferrer – 107 m² – jardin – garage – fort potentiel Rare sur le marché rennais : découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, située dans le quartier très recherché de Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse à Rennes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Budget maîtrisé : 450 000 € incluant travaux estimés et frais de notaire Une maison de caractère à rénover avec fort potentiel. Construite en 1935 en pierre de taille, cette maison séduit par son cachet authentique ( Parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces d’époque) D’une surface d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes à repenser selon votre projet de vie. L'agencement de la maison se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée surélevé, - Entrée par un escalier en pierre de caractère - Extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin - Cuisine avec mobilier en chêne - Séjour traversant d’environ 30 m² - 1 chambre côté rue - Espace toilettes avec lavabo et bidet A l'étage : - 2 chambres (dont une avec lavabo et WC privatifs) - 1 bureau - 1 salle de bain - Espaces de rangement Au rez-de-chaussée (niveau bas) : - Double garage - Buanderie équipée - Douche + WC séparés - Cave et grands espaces de stockage Extérieurs : un vrai plus en ville! - Grand jardin arboré avec arbres fruitiers - Espace idéal pour les enfants ou les repas extérieurs - Abri de jardin / atelier en fond de parcelle - Système de récupération d’eau pour l’entretien Travaux & potentiel d’optimisation Un devis récent (mars 2026) prévoit : - Rénovation électrique complète - Remplacement fenêtres et volets ( Budget estimé : 34 000 euros, entreprises certifiées RGE (éligibles aux aides)) Localisation stratégique à Rennes - À 10 minutes de la gare de Rennes - Proche ligne de bus C2 - École Carle Bahon à 100 m - Marché de Sainte-Thérèse accessible à pied Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? - Maison de caractère années 30 très recherchée - Emplacement premium à Rennes - Fort potentiel de valorisation après travaux - Grand jardin + garage, rare en ville - Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial Maison Rennes Sainte-Thérèse à rénover avec jardin, garage et cachet ancien – une opportunité à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.