Vendue en une visite ! Cette superbe maison individuelle de 87m², parfaitement entretenue et située à Rennes, est une véritable perle rare sur le marché. Construite en 1971 et offrant un excellent état général, cette maison propose un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une cuisine séparée, une salle à manger, et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Avec son jardin verdoyant et bien entretenu, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous serez séduit par le garage et les deux jardins qui complètent parfaitement cette propriété. Par ailleurs, vous apprécierez la sécurité renforcée avec une porte blindée et le confort offert par le système de ventilation mécanique. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée. Située dans un quartier prisé de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous rêvez d'une maison familiale chaleureuse et accueillante ? Cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.