Maison Traditionnelle Pleine de Charme - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier Calme Suite à l’annulation du compromis, cette magnifique propriété est de nouveau disponible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nichée dans la commune de Rians, cette maison traditionnelle, construite en 1980 a été soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Avec ses 119 m² habitables et un terrain spacieux de 2479 m², cette propriété bénéficie d’une très jolie vue dégagée sur le village. La maison dispose d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l’étage, se trouve une bibliothèque en mezzanine et deux chambres dont une avec salle d'eau et terrasse. Equipements: Un garage attenant de 35m² La fibre optique Une fosse septique (a remettre aux normes) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette superbe maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.