Maison familiale rénovée avec goût Rue de l’ambene – Parcelle close de 448 m² – Amoureux de confort moderne et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Sur 135 m² habitables, cette maison entièrement rénovée vous offre de très beaux volumes et une luminosité généreuse. Volets roulants motorisés. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale donnant sur la terrasse, • Un salon chaleureux pour vos moments de détente, • Une buanderie pratique, et un 2nd WC À l’étage : • 3 grandes chambres prêtes à accueillir vos rêves, • Une vaste salle d’eau douche et WC indépendant. Confort thermique : • Chauffage par chaudière gaz récente + pompe à chaleur air/air au premier niveau : un combo gagnant pour maîtriser vos consommations ! Extérieurs : • Terrain clos de 448 m², idéal pour les enfants ou un coin jardin, • Nombreuses places de stationnement à disposition (pas de garage), • Portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.