ROANNE CENTRE – MAISON DE VILLE – TERRASSE 50 m² – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Rare en centre-ville ! Découvrez cette maison de ville avec terrasse d’environ 50 m², située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de plusieurs puits de lumière. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace télétravail, dressing ou chambre d’appoint. Véritable atout, la terrasse de 50 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en plein cœur de Roanne. Petite copropriété de 2 propriétaires, sans charges de copropriété, cave, fibre, chauffage individuel gaz. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif étudiant. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.