ROBION - MAISON - 78M² - GARAGE - PISCINE À seulement 13 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 961 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de cette façon : • Une véranda spacieuse de 24,3 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. • Une pièce de vie de 23,4 m², une cuisine semi-ouverte de 7,3 m² donnant sur un cellier de 3 m². • Accessible depuis le cellier une pièce (ancien garage) isolée et équipée d’une porte + fenêtres (18,7 m²), une autre pièce de 17,5 m² aujourd’hui utilisée en espace de stockage, chauffée isolée, offrant un fort potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau, atelier…). • Deux chambres de 11 m² et 9,5 m². • Une salle d’eau. Extérieurs : • Piscine au chlore sécurisée par un grillage, avec local technique de 16,7 m². • Pergola. • Atelier indépendant de 14,9 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes. • Grand garage non attenant de 31 m² avec deux espaces de rangement supplémentaires d’environ 3 m² chacun. Prestations : • Climatisation réversible (pompe à chaleur) • Chaudière gaz à condensation (installée après 2016) • Menuiseries double vitrage • Nombreux espaces de stockage et possibilités d’aménagement Les + : La plus grosse partie de la toiture est prévue d'être refaite à neuve, maison évolutive, grand terrain, calme, et proximité du centre du village. Un bien fonctionnel, modulable, et idéal pour ceux qui aiment personnaliser leur lieu de vie selon leurs envies. Plus d’informations et visites sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.