ROCHEFORT - MAISON - T4 107M² - LUMINEUX - proche centre ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ouest et Est , cette maison à Rochefort, entièrement rénovée, séduit par sa luminosité remarquable et son agencement entièrement bien pensé. Avec ses 107 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition Est constitue le cœur de la maison et communique avec la salle à manger. La cuisine spacieuse de type dinatoire complète agréablement cet ensemble. A l'étage, la maison dispose de 2 chambres dont 1 avec placard, d'un bureau ou petite chambre supplémentaire ,ainsi qu'une salle d'eau avec wc , Une buanderie en rez de chaussée avec wc complète la distribution intérieure. Petit grenier Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville alliant radiateurs muraux, cheminée au bois et climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique est disponible pour les usages numériques. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie avec un espace grillades pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement tout au long de la journée. Une cave en sous sol complète les annexes disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Dépendance au fond du jardin isolée et électrifiée peut être organisée à de multiples usages. Le + : un puits alimentant toute la maison Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.