une maison de ville sur un étage de 73 m², avec un garage et une chambre. Le bien est une maison de ville sur un étage, qui se compose en rez-de-chaussée d'un salon d'environ 18 m², avec un WC / buanderie d'environ 3 m², et un espace placard de 6 m² côté ouest, depuis le salon on accède au garage de 18 m². A l'étage se trouve la cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'environ 20 m², qui dessert le bureau 8.8 m², la chambre 12 m² et la salle d'eau de 4 m². La maison est mitoyenne du côté sud par la chambre, le bureau et le garage. La cuisine modulable date de 2021, et les radiateurs ont été changés en 2025. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et possède des moustiquaires (sauf la porte d'entrée). La maison est en bonne état général et il n'y a pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.