Spécial investisseur. Maison vendue louée en colocation. Belle maison en copropriété des années 2015, d'une surface de 80m2, sur 2 étages, dans le quartier Cité Oradour. Vendue louée en colocation. La maison se compose au RDC d'un grand séjour/salle à manger d'environ 25m2, donnant sur le jardin/terrasse d'environ 31m2, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et lavabo. A l'étage, 3 chambres en colocation, d'environ 10m2, équipées de lit banquette, bureau, chaise, télé, armoire et rangements, éléments de décoration. Les chambres numéro 2 et 3 ont leur propre balcon. La maison se situe à 13 min à pieds du nouveau métro Romainville Carnot ligne 11. 5 min à pieds pour se rendre au supermarché Auchan. Les locataires sur places sont de jeunes étudiants/actifs avec la garantie Visale. Total loyer/mois : 2 100€ Rentabilité nette de 4,6% Taxe foncière: 2 093€/an Charges copropriété: 470€/trimestre (comprenant les charges communes et l'eau froide) Chauffage à gaz (chaudière individuelle, consommation estimée environ 800€/an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariachiara De Camillis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 850426487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.