ROMAINVILLE - Proche accès A3 / Metro L11 à 12min / Future TRAM T1 Alliant le charme d'une belle façade et un espace intérieur lumineux et optimisé, venez découvrir cette superbe maison familiale 4 pièces de 100m² habitable édifiée sur une parcelle close de 181m². Elle se compose: - Au rez-de-chaussée: un vaste double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace bar et une salle d'eau avec WC. - A l'étage: trois belles chambres, dont deux de 15m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Viennent s'ajouter, à l'arrière de la maison, deux dépendances. La première, de 5m² environ, sert actuellement de buanderie. La deuxième de 18m² au sol environ offre un très beau potentiel à définir pour vos futurs projets ! Deux caves sont également accessibles en sous sol, pour un total de 35m², vous offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Une terrasse, exposée sud-est, à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de moments en famille en toute intimité. Un jardin maçonné et une allée fleurie viennent compléter cet espace extérieur agréable et facile d'entretien. Ce bien vous proposera un cadre de vie paisible et calme tout en restant proche des grands axes ainsi que des transports en commun. Alors n'hésitez pas à venir découvrir sans tarder ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 944830132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.