ROMILLY-SUR-ANDELLE - MAISON - T4 94M² - Venez découvrir cette maison de caractère datant de 1980, située à Romilly-sur-Andelle, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 315 m², avec une surface habitable de 94 m². Bien entretenue et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel, avec une distribution claire des pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de la maison et offre un volume agréable pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres, dont une chambre principale de 15 m², bien dimensionnée. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant un confort de rangement appréciable. Deux WC indépendants assurent le confort du quotidien. Un cellier pratique complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel mixte, associant un insert à granulés et des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Vous y trouverez également des volets solaires ainsi qu' un robot tondeuse . En extérieur, un garage individuel avec mezzanine ( possible triphasé), un parking avec carport et une terrasse avec store banne viennent compléter les atouts de ce bien. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Nuttens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 918829441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.