Villa individuelle rénovée avec piscine – La Bouverie, Roquebrune-sur-Argens. Située dans le quartier résidentiel et recherché de La Bouverie, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette villa de 107 m² est édifiée sur un terrain clos, dominant et arboré de 673 m² avec piscine au sel. Elle bénéficie d’une rénovation récente et soignée, alliant confort, modernité et qualité des prestations. ________________________________________ Rez-de-chaussée • Hall d’entrée et pièces de vie entièrement rénovés (sols et murs). • Espace de rangement sous escalier pouvant faire office de cellier. • Cuisine neuve sur mesure, séparée par une porte verrière coulissante, avec comptoir repas en bois. • Salon, séjour et cuisine réunis en une pièce traversante, lumineuse et climatisée, avec coin cheminée modernisée, vue et accès direct à la piscine. • Suite parentale de 20 m² avec grand dressing et salle d’eau récente (douche à l’italienne). • WC suspendu neuf, indépendant avec fenêtre. ________________________________________ Étage • Deux chambres climatisées d'environ 10 m² et 12 m² avec placards intégrés. • Salle de bain complète avec fenêtre : douche, baignoire et WC. ________________________________________ Extérieur • À l’avant : o Terrasse sous porche avec vue dégagée, store banne, terrain de loisirs et végétation méditerranéenne. o Allée carrelée offrant stationnement pour deux véhicules. • À l’arrière : o Piscine au sel sécurisée, grande terrasse carrelée avec store banne, o Barbecue en dur sous porche, douche extérieure, et haies préservant l’intimité. ________________________________________ Annexes et prestations • Local technique piscine avec deux espaces de rangement attenants. • Abri en dur neuf (idéal pour rangements ou deux-roues). • Clôtures, murets et portail automatisé récents. • Système d’alarme. ________________________________________ Atouts Maison prête à vivre, rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité, nécessitant peu d’entretien. Situation idéale : accès autoroute à 10 minutes, plages à 20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 989732516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.