Villa de charme avec vue imprenable sur le rocher de Roquebrune Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, cette villa de 120 m² vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un secteur calme et recherché. Un intérieur lumineux et fonctionnel : • En rez-de-jardin : o Une belle entrée avec placard et un WC invités o Un spacieux séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte récente, ouvrant sur une magnifique terrasse en bois o Une belle salle à manger attenante, lumineuse et accueillante. o Une grande Suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative moderne. o Une buanderie pour plus de praticité. • À l’étage : o Une grande chambre avec placard o Une 2ème plus petite avec placards et sa superbe terrasse privée. o Une Salle de bains avec son WC. A l’extérieurs : • Terrain arboré de 1 250 m², piscinable (actuellement équipé d’une piscine hors-sol en bois) • Une grande terrasse en bois exposée sud-ouest • Deux abris de jardin pour rangement supplémentaire. • Un boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. • Stationnement aisé pour trois véhicules devant la villa. Les + : • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Menuiserie double vitrage et volets roulants • Tout-à-l’égout, vide sanitaire Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.