Charmant Chalet - 3 Chambres - Jardin Arboré - Quartier Paisible - Vue dégagée ☀️ À la recherche d'une résidence principale abordable ou d'un pied-à-terre confortable ? Découvrez ce chalet (HLL) de 70 m², parfaitement entretenu, situé sur une parcelle privative spacieuse de 300m² au cœur d'un domaine de loisir habitable à l'année, proche de toutes les commodités. ☀️ Construit en 1980 et parfaitement entretenue, ce chalet vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux, la salle à manger spacieuse et la cuisine équipée. Les 3 belles chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère cocooning pour des nuits paisibles. Le terrain de 300m², véritable écrin de verdure, est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également savourer de délicieux repas en extérieur sur la terrasse aménagée ou dans le jardin arboré. Côté équipements, vous apprécierez le confort avec la climatisation réversible. La résidence sécurisée et clos est idéale pour profiter sereinement de votre chez-vous. le domaine est équipé de 2 piscines, courts de tennis, terrain de pétanque, espace verts entretenus, stationnement visiteurs. Ce chalet offre également un sous-sol pratique pour du rangement supplémentaire. Des panneaux solaires ont été installés afin de réduire nettement la consommation d'énergie. L'exposition est idéale à l'est, vous profiterez ainsi de belles journées ensoleillées et d'une vue dégagée, sans vis a vis, sur la colline. Ne nécessitant aucun travaux, ce chalet est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et reposant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Roquebrune-sur-Argens. ⚠️ CONDITION DE VENTE IMPORTANTE ⚠️ : S'agissant d'une Habitation Légère de Loisirs (HLL), l'acquisition de ce bien ne peut pas faire l'objet d'un prêt immobilier classique. Un paiement comptant (fonds propres) est impératif pour concrétiser cet achat. Les charges de copropriété sont de 250€/ mois comprenant l’eau ainsi que l’électricité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.